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终于!长沙这条地铁迎来重大突破!沿线房价曝光~

本文摘要:长沙市民是盼愿着,盼愿着,终于又一条地铁迎来重大突破,脱离工又近了一步!4月7日,陆续有挚友发出地铁2号线西延二期工程勘探项目现场照。据围挡上“长沙高新区暂时占用、挖掘都会门路许可证”显示,湖南省勘察设计院正在这里举行地铁2号线西延线二期勘探施工。凭据此前计划:长沙市轨道交通 2 号线西延二期工程线路起于长沙西站(原计划金桥枢纽),沿望雷大道往南引入梅溪湖焦点片区,再沿梅溪湖中轴线往东穿越西三环,止于2 号线西延一期工程起点站梅溪湖西站(不含)。

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长沙市民是盼愿着,盼愿着,终于又一条地铁迎来重大突破,脱离工又近了一步!4月7日,陆续有挚友发出地铁2号线西延二期工程勘探项目现场照。据围挡上“长沙高新区暂时占用、挖掘都会门路许可证”显示,湖南省勘察设计院正在这里举行地铁2号线西延线二期勘探施工。凭据此前计划:长沙市轨道交通 2 号线西延二期工程线路起于长沙西站(原计划金桥枢纽),沿望雷大道往南引入梅溪湖焦点片区,再沿梅溪湖中轴线往东穿越西三环,止于2 号线西延一期工程起点站梅溪湖西站(不含)。

线路全长13.94km,设车站 11 座,均为地下站。▲地铁2号线走向示意图这对于2号线沿线的高铁西城、高新麓谷、梅溪湖二期等板块而言,无疑是大利好!关于地铁2号线西延二期的详细走向及站点设置情况,可关注星耀长沙发送关键字“02”获取。

我们这里,单独说一下沿线房价。现在这条线路周边在售楼盘不多,仅岳麓大道站四周有碧桂园荟隽棠,通号领秀苑,映日路站四周有梅溪华府,南山梅溪一方,建发央著,欣利梅溪左岸。

01高铁西站工业新城在高铁西站工业新城规模内,现在2号线沿线四周有两个在售楼盘,划分是碧桂园荟隽棠和通号领秀苑。碧桂园荟隽棠位于岳麓大道以北,汇智路以西,占地286亩,综合容积率约1.85,修建面积约40万㎡;其中住宅面积约22.5万㎡,商业面积约12.35万㎡。现在在售建面119-182平非毛坯洋房,均价10300元/平。少量建面约113-131平毛坯住宅均价7800-8200元/平。

2019年5月,碧桂园高铁西城项目发出一份喜报,长沙碧泓置业有限公司与长沙轨道交通团体有限公司签订《长沙轨道交通2号线西延二期岳麓大道站收支口只征不占协议协议》。从今年启动招标的“长沙市轨道交通2号线西延二期工程勘探设计总承包项目”我们也得知,在岳麓大道和汇智路交织路口设有岳麓大道站。

通号领秀苑由通号置业有限公司打造的产物,位于岳麓大道与望雷大道交汇处。项目背靠龙虎岭公园,自带1万方商业。现在在售4#少量建面约113平、128平、140平、162平住宅,均价约7600元/平。

02高新麓谷很是遗憾,地铁2号线(岳麓大道以南,枫林路以北)这一段沿线四周未有在售楼盘。不外这个区域近期有两大热点:阳光城溪山悦和实地地产克日拿下的限价地。阳光城溪山悦项目总修建面积约110万方,业态涵盖高层住宅、叠墅。暂时营销中心位于谷苑路与雷高路交汇处,现在暂时营销中心已开放。

它是阳光城地产在河西首个项目,备受关注。[2020]长沙市011号商住地:3月31日,长沙实地房地产开发有限公司以9.4亿元的底价摘得,成交楼面价3000元/平,住宅(毛坯)销售限价8800元/平。该地块位于岳麓区望雷大道与枫林路交汇处西北角,是现在长沙最西的限价地,含约15万方商业,紧邻计划中的地铁2号线枫林西路站。

03梅西湖二期枫林三路以南是梅溪湖二期,现在已有多个在售&即将上市楼盘。在售楼盘:梅溪华府、南山梅溪一方即将上市楼盘:越秀亲爱里、时代梅溪领峰、招商华发依云曦城另有一个一直没见到太多消息但备受关注的楼盘:欣利梅溪左岸2018年9月,梅溪湖焦点区的B-36-1地块经由8轮竞拍最终由广东欣利摘得,限价11000元/平,折合楼面价6416元/平米。

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一年半时间已往,我们除了知道项目名和一张很模糊的效果图外,未见到其他大行动。所以我们还是来看看在售项目和即将上市的项目吧。梅溪华府位于雪松路和梅溪湖路交汇处,是新城控股、金茂、梦想置业团结操盘项目,毛坯限价11000元/平,现在预推G1#、G5#建面约212平、236平非毛坯住宅,详细推新哪栋待定。在售G2#一套建面236平非毛坯住宅,均价13000元/平。

南山梅溪一方位于雪松路与映日路交汇处西南侧,处梅溪湖CBD焦点,项目容积率约5.1,约24万㎡,涵盖高层、商墅艺术街区、公寓,住宅毛坯限价9970元/平。现在暂未推新,3#、4#、5#、6#在售少量建面117-184平非毛坯住宅,均价12300元/平。将推公寓和别墅推出,详细推新情况待定。

时代梅溪领峰位于梅溪湖西雅小学东侧,项目容积率4.0,项目毛坯限价12600元/平。预推3#、4#建面117平、146平非毛坯住宅,详细开盘和推新信息待定。越秀亲爱里位于梅溪湖国际新城二期红枫路与铃兰路交汇处东南角,计划9栋,修建面积13万方,共计约800户,毛坯住宅限价10500元/平,预推2#建面105-132平非毛坯住宅,开盘时间待定。

招商华发依云曦城项目位于越秀亲爱里南侧,由5个小地块组成,体量约23.5万㎡,绿化率约30%,综合容积率约2.71。项目共计划了21栋高层住宅,15层-31层,户型面积涵盖99-148平方米,总户数2008户;另外,还计划了一个购物中心,满足日常购物会更利便,商住比1:9。项目毛坯住宅限价10500元/平,预计精装价钱约13000元/㎡。


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