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长沙剖析反炒房样本:如何将房价稳稳控制在预期范围?

本文摘要:长沙剖析反炒房“长沙样本”:如何将房价稳稳掌控在预期范围 7月25日,湖南省长沙市委网信筹办官方微信号“长沙公布”公布《长沙、房住不炒!》的文章,文章认为长沙美称“让炒房客有去无回”的声誉,近年来长沙坚决“房住不炒”定位,实行最严苛的房地产调控政策,将房价稳稳掌控在预期范围内。 “长沙样本”成楼市热门话题 让长沙引以为傲的是当地房价比较较低,“长沙样本”也出了楼市热门话题。

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长沙剖析反炒房“长沙样本”:如何将房价稳稳掌控在预期范围    7月25日,湖南省长沙市委网信筹办官方微信号“长沙公布”公布《长沙、房住不炒!》的文章,文章认为长沙美称“让炒房客有去无回”的声誉,近年来长沙坚决“房住不炒”定位,实行最严苛的房地产调控政策,将房价稳稳掌控在预期范围内。  “长沙样本”成楼市热门话题  让长沙引以为傲的是当地房价比较较低,“长沙样本”也出了楼市热门话题。  今年7月10日,长沙市住房和城乡建设局网站公布消息称之为,7月8日,深圳市住房和建设局考察组一行10人到长沙市住建局实地考察交流房地产市场管理工作,并在长沙市政府举办了交流座谈会。消息称之为,深圳市住建局考察组对长沙房地产调控和房地产市场监管工作效益、先进经验和典型作法给与高度评价。

  7月15日,深圳市实施八项调控措施诱导楼市短路,对出租汽车政策、再婚购房、普通住房标准等精准细化并及时“打补丁”,更进一步增进房地产市场稳定身体健康发展。  7月24日,中共中央政治局常委、国务院副总理韩正主持人开会房地产工作座谈会,会议特别强调要“时刻绷紧房地产调控这根弦”。北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市被点名与会。

  7月25日凌晨,东莞公布9条楼市重磅新政升级楼市调控。“长沙公布”援引网友的话称之为,大城市的楼市调控正在全面“长沙化”。

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  从数据上看,目前,长沙在全国38城购房权利名列中名列第一,而长沙的房价收益比又在全国50个城市中名列倒数第一。  贝壳研究院公布的《2020新的一线城市居住于生活报告》,国内购房权利TOP3城市分别为长沙、乌鲁木齐和哈尔滨。

“长沙公布”文章认为,无论是租房还是买房,相对于人均收入而言长沙的开销和全国其他城市比起都较低,在居住于成本开销上无可挑剔。  另外,中国指数研究院近期公布2020年6月“百城价格指数”,长沙新建住宅均价坐落于全国省会城市后位和中部省会城市末位,新房均价10838元/平方米。易居研究院今年发布的2019年房价收益比数据,长沙维持在6.4,是划入统计资料的50座大中型城市中房价收益比唯一高于7的城市,名列倒数第一,购房压力比较较小。

  所谓房价收益比,通俗来讲就是指一个人不吃不喝多少年可以在这个城市卖一套房。“长沙公布”文章认为,在长沙,只要尼克希望,买房离我们并不很远。  长沙狠抓产业,挣脱对房地产的倚赖  “长沙公布”文章认为,近年来,长沙通过房价洼地打造出产业高地、人才高地,极力挣脱对房地产的倚赖、对“土地财政”的倚赖,走进一条以制造业高质量发展为代表的实体经济高质量发展之路。  在“反炒房攻坚战”方面,长沙自2017年开始,为了遏止房价过慢下跌,完全恢复房地产市场秩序,长沙先后打响“房价保卫战”“反炒房攻坚战”,陆续实施“3•18”“5•20”“9•23”系列调控政策和“6•25鼓吹炒房”9条措施,从项目监管、土地出让、购房资格、户籍管理、压制炒房等多个方面对楼市投出调控“组合拳”,全面阻塞投机炒房地下通道。

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  在房价平稳的情况下,长沙市委市政府具体“房住不炒”定位让来长沙努力奋斗的人负担得起房。这些都是年轻人涌进长沙并心安长沙的最重要原因。  长沙官方发布的数据表明,近年长沙每年流向人口都在20万以上,位列国内前茅。

今年,这个数字还在之后快速增长中。人才的大规模流向,是长沙发展先进设备制造业的仅次于承托,也为城市未来发展获取了源源不断的后劲。

  “长沙公布”文章认为,“房价洼地”早已沦为长沙最耀眼的名片,也更加忠诚了长沙的决策者“房住不炒”的决意和信心。  同时,长沙狠抓产业,挣脱土地倚赖。以智能生产为引导,长沙狠抓产业项目建设。

今年长沙共计铺排重大项目1320个,总投资16245亿元,年度预计投资3592亿元。今年前6月总计已完成投资2142亿元,占到年度计划的59.6%。


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